Город будущего строится сегодня

Последний рабочий день на прошлой неделе стал очень важным днем в истории города. Именно в субботу началось строительства жилого дома повышенной комфортности в центре Луганска. Главная и самая большая работа уже позади. Теперь сюда, на строительную площадку пойдет бетон, начнут расти этажи. К концу 2006 года здесь, на месте пустыря, уродующего наш город, вырастет самый красивый жилой дом. Во всяком случае, так считает председатель правления АБ "Украинский коммунальный банк" Эдуард Лозовский. А он имеет полное право так думать. Именно Украинский коммунальный банк финансирует строительство этого элитного дома. И это не единственный инвестиционный проект банка

В прошлом 2004 году Украинский коммунальный банк начал вкладывать деньги в новую для себя сферу - инвестиционную. За 2004 год в этом направлении реализовано около 12 миллионов гривен. Это и реконструкция городской инфраструктуры - подземного пешеходного перехода и начало строительства жилья в Луганске на пересечении улиц Луначарского и Коцюбинского. Тот самый дом, где в субботний предпраздничный день и состоялась торжественная церемония с бросанием монет в котлован дома на удачу и на счастье, с перерезанием традиционной красной ленточки. Ее разрезали Луганский городской голова Евгений Бурлаченко и председатель правления АБ "Украинский коммунальный банк" Эдуард Лозовский.

Строительные работы на месте будущего жилого дома в центре города Луганска начались в апреле 2005 года. Что этому предшествовало, рассказал Евгений Бурлаченко. После того, как место для строительства дома было выбрано, городской совет и инвестор столкнулись с проблемами, решить которые было не так просто. Все мы знаем, что здесь, рядом с горсоветом, начинается частный сектор, постройки незапамятных времен - наполовину заселенный, наполовину брошенный. Как бы там ни было, у каждого строения, пусть и разрушенного, есть владелец. Вот найти каждого из владельцев и было одной из больших проблем. Теперь эта кропотливая работа позади, впереди возведение здания. Кстати, расселение жильцов частного сектора - это тоже забота инвестора. Им будут предоставлены квартиры, нет не в этом доме, на вторичном рынке. Как резонно заметил главный архитектор города Леонид Козак, за те же самые деньги люди могут получить жилье намного большей площади в другом районе.

Стоимость квартиры в строящемся доме не смог назвать даже Эдуард Лозовский. И не потому, чтобы не расстраивать присутствующих. Тому есть объективные причины. Только за последнее время на 30 процентов повысились цены на бетон. А Александр Кищенко, начальник СМП -37, которое выбрано подрядчиком строительства, добавил, и не только на бетон, на все строительные материалы. Значит квартиры покупать надо сейчас, резюмировали журналисты. А покупать есть что.

Это будет дом, повышенной комфортности, общей площадью более 7,5 тыс. кв.м, в котором разместится 41 квартира высшего класса категорий "Люкс" и "Премиум".

Квартира категории "Люкс" располагается на одном этаже и состоит не менее чем из 3-х жилых комнат, прихожей, кухни, двух санузлов и двух лоджий. Общая площадь квартиры категории "Люкс" не менее 100 кв.м.

Квартира категории "Премиум" располагается на двух этажах и состоит не менее чем из 3-х жилых комнат, прихожей в двух уровнях, кухни, двух санузлов и двух лоджий. Общая площадь квартиры категории "Премиум" не менее 120 кв.м. Общая площадь каждого этажа не менее 500 кв.м.

Планировка всех квартир выполнена по принципу свободного объема - расположение комнат может быть рекомендовано проектировщиком или определено заказчиком по собственному усмотрению.

Высота потолков не менее 3 м.

Дом будет построен с использованием экологически чистых материалов и новейших строительных технологий. Несущие стены - кирпич с утеплением внешних поверхностей "Драйвит", перекрытия - монолитный железобетон. Окна - металлопластиковые с двухслойными стеклопакетами, повышенной площади. Внутридомовые и подводящие коммуникации - пластиковые трубы, медный провод, входные квартирные двери - бронированные, с полиригельным замком.

В каждую квартиру будут подведены не менее чем 2 телефонные линии, сеть кабельного телевидения, охранная и пожарная сигнализации.

Дом повышенной комфортности, состоящий из двух сервисных (первого и цокольного) и 10 жилых этажей, будет оборудован скоростным лифтом, автономной системой теплоснабжения, системой очистки питьевой воды, резервным источником электроснабжения. Предусмотрена круглосуточная охрана подъезда и прилегающей территории.

На сервисных этажах предполагается разместить спортивный клуб, фитнес-центр, детский клуб, кафе домашней кухни, мини-прачечную, парикмахерскую, косметический салон.

Прилегающая к дому территория будет ограждена, на ней будет разбит парк, сооружены детская и спортивная площадки. На некотором расстоянии от жилого дома и зоны отдыха, в пределах охраняемой зоны, будет возведена крытая автостоянка ("одна квартира - один автомобиль") и площадка для выгула собак.

Ничего не забыли застройщики. Все предусмотрено для удобства жильцов. Да и потом, это ведь самый центр города, как говорится центрее не бывает, а до сих пор здесь размещались, не в обиду будет сказано владельцам, самые настоящие лачуги, что не делало городу чести.

Скоро здесь будет дом, который станет, и на это очень надеется Эдуард Лозовский, визитной карточкой Луганска. Строительство будет расти. Об этом говорил и главный архитектор города Леонид Козак. На очереди - застройка на месте пока еще не снесенного частного сектора в глубине квартала за зданием издательства "Луганская правда". Есть в городе и другие строительные площадки - Оксфорд, молодежный дом на квартале Щорса, строительство на ВВАУШе. Большие планы по возведению жилья и целых кварталов и у Украинского коммунального банка.

А городской голова говорил о другом. Разворачивание строительства, да это радует. Но радует и другое. Строительство нового дома - показатель благоприятного инвестиционного климата в городе. На городские строительные площадки пришли инвесторы, и что самое главное отечественные инвесторы, более того, наши, луганские. А темп в инвестиционном строительстве задает крупнейший региональный банк города - Украинский коммунальный банк.

А здесь, рядом с городским советом, скоро появятся строительные краны как показатель благополучия и дальнейшего развития. А я думала о том, какой замечательный вид откроется из окон нового дома. Эстакада, железнодорожный вокзал, утопающий в зелени Каменный Брод. Кстати, о Камброде говорил и городской голова Евгений Бурлаченко. Район этот красив издалека, на самом деле это головная боль города. Дойдет очередь и до этого района. Городской голова обещал. Будет строительство и там. Но сначала центр города.

А уверенность в том, что окончить строительство жилого дома удастся в намеченные сроки есть. Подрядчиком строительства является одно из старейших строительных предприятий города, сохранивших свой потенциал на протяжении 47 лет - СМП-37. Как сказал начальник предприятия Александр Кищенко: "Построим так, как задумало руководство и заказчик".

Инвестор строительства также уверен. Дом строится да средства вкладчиков банка. А что может быть надежнее, чем вложение денег в строительство жилья для своих же горожан?